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A propos de
Ref.1563763
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
iad France - Issam TALBI vous propose : Dans une résidence de standing sécurisée avec parc privatif, venez découvrir ce magnifique Duplex de 3 pièces 72M² environ et 69.80 M² environ Carrez exposé plein SUD avec vue sur parc et comprenant:
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, un grand espace de vie de 37M² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse aménagée de 20m2 environ avec cellier, vous disposez également d'un WC séparé avec lave-main.
A l'étage :
Un espace bureau ou bibliothèque sur mezzanine,
2 chambres, une première chambre avec placard et un dressing et une seconde avec un placard. Les 2 chambres donnent sur un balcon de 7M² environ aménagé traversant. une salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements. un WC séparé.
Une place de parking au sous-sol vient compléter ce joli lot.
Les +++
Chauffage individuel au gaz et double vitrage, chaudière avec contrat d'entretien géré par le syndic
Proche du centre-ville et des commerces (Intermarché à pied), proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), Gare de la Verrière à 5 min : Ligne N en 35 min à Montparnasse, Ligne U en 40 min à la Défense, accès rapides à la N10 et la N12.
Ce duplex unique avec Terrasse et Balcon est une véritable perle rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Élancourt
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1944€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 09/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Élancourt
vente
279 900 €*
Publiée le 15/06/2025
IAD FRANCE
