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A propos de
Ref.1607901
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2
iad France - Anne-Isabelle Reguerre vous propose : ***Opportunité, Rare à la Vente RUE DE BAYEUX : En exclusivité, ce Bel Appartement de 94m² entièrement Rénové*** Idéalement Situé Rue de Bayeux, mais en léger retrait ( 50 m) donc au CALME. La situation géographique de cet appartement, entre la Haie Vigné et la place Saint Sauveur est un véritable atout. En plein cOEur de Caen, vous êtes à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, parcs, centre médical avec de nombreux spécialistes et bien plus encore.
Agréable appartement de 5 pièces, LUMINEUX et SPACIEUX. Parfait pour une FAMILLE ou des COLOCS, il offre un cadre de vie harmonieux.
L'appartement est scindé en 2 parties :
L'ESPACE DE VIE est composé d' une entrée de 5m2 donnant sur un salon/ séjour de 28m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 8m2.
L'ESPACE NUIT présente un long couloir desservant 4 chambres ( une de 11m2 et 3 de 10 m2 ), 1 salle de bain avec lavabo, baignoire et douche et 1 salle d'eau avec lavabo et douche et un toilette indépendant.
- PLACES DE PARKING
- ACCES PRIVE SECURISE, DIGICODE ET GARDIEN
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Isabelle Reguerre EI (ID 51211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 890921463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Caen
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 202
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2440€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 31/05/2015
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 100.00€ et 120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2 Caen
vente
259 000 €*
Publiée le 01/07/2025
IAD FRANCE
