iad France - Aurélie Monreal vous propose : **Maison de Ville à Auneau - Charme Ancien à Réinventer**

Située au cOEur de la charmante commune d'Auneau, cette maison de ville du XIXe siècle offre un potentiel incroyable à ceux en quête d'authenticité et de caractère. Construite en 1875, cette maison de 126m² sur deux étages est idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos goûts et besoins.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**

- 5 Chambres spacieuses
- Cuisine séparée
- Salon lumineux
- Salle de bain
- Salle d'eau
- Entrée
- Dégagement

Avec des surfaces généreuses, chaque pièce offre un espace confortable pour aménager votre future maison à votre image.

**AVANTAGES:**

1. **Potentiel de Rénovation:** Idéal pour les amateurs de rénovation, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique et personnalisé.

2. **Charme Ancien:** Les caractéristiques historiques telles que les moulures, les cheminées et les hauts plafonds apportent un charme indéniable à cette maison de ville.

3. **Luminosité et Expositions:** Avec des expositions Est et Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

4. **Situation Géographique:** Proche de tous les commerces, écoles et commodités, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au cOEur d'Auneau.

5. **Potentiel de Valorisation:** Une fois rénovée, cette maison a un fort potentiel de valorisation, offrant un investissement durable pour l'avenir.

**CONCLUSION:**

Cette maison de ville à Auneau est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les passionnés d'histoire en quête d'un projet unique. N'attendez plus pour découvrir ce bijou plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette belle demeure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Monreal EI (ID 83391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 895279347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.