iad France - Audrey Lacaze vous propose : Appartement COSY au CALME, T2 de 41 m2 environ sur TOULON secteur Le Claret, idéal premier achat ou investisseur.
Situé au 5ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un bel espace de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble donnant sur COUR.

SES ATOUTS :
- LUMINEUX : orientation Sud/Ouest,
- CAVE privée en sous-sol,
- Toiture refaite ainsi que le ravalement des façades,
- PROXIMITÉ directe des COMMODITÉS : commerces, écoles, centre-ville, transports en commun, gare et plages.

Ce logement est actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer de 450€ hors-charges (fin du bail Juin 2026).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.33 € par mois (soit 423.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.