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Ref.1423276
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2
iad France - Marion Berweiler vous propose : Investisseur particulier ou professionnel, venez vite visiter ce studio APPART'CITY rentable sur le secteur dynamique de Villeurbanne Flachet.
Sécurité et rentabilité garantie ! Taux de rentabilité brut 6%.
Dans une résidence PMR de 2007, secteur Flachet et Métro A à 500 mètres.
Actuellement sous bail commercial jusqu'à 2028.
Les parties communes proposent une salle de réunion avec coin kitchenette, un espace laverie/buanderie et un local à vélos.
Loyers Garantis 6193 euros/an (studio + garage privatif en sous-sol).
Faibles charges de copropriété: 190 euros/an (honoraires gestion, assurance multirisque, frais postaux, frais du conseil syndical, frais bancaires). Taxe Foncière: 398 euros/an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.83 € par mois (soit 190 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 2007
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 190€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 23/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 22m2 Villeurbanne
vente
83 000 €*
Publiée le 29/06/2025
IAD FRANCE
