iad France - Céline Coelho vous propose : Au cOEur de la ville de Brienon-sur-Armançon et à quelques pas des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de ville de 70 M2 comprenant au RDC:
- Un salon séjour de 14 M2, lumineux, carrelé et repeint.
- Une cuisine de 16 M2 avec placards et accès donnant sur la cour.
- Une salle d’eau avec wc.
Un escalier en bois vous mène à l’étage:
- 2 chambres de 12 et 15 M2, spacieuses et lumineuses avec placards.
- Un wc indépendant.
Pour compléter ce bien, une cour partiellement couverte, une cave et une dépendance de 15M2 avec WC, entièrement rénovée et pouvant servir de local commercial (non comptabilisé dans la surface habitable de 70 M2). Les combles de 44 M2 au sol, pouvant être aménagés, ont été isolés en 2024. Double vitrage datant de 2018. Cette maison au charme de l’ancien et rénovée pour la vente est idéale pour primo-accédant ou investisseur, loué 565€.
A visiter sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Coelho EI (ID 70068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.