iad France - Enzo Ferro vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ*** Charmant Studio de 34 m² avec Grande Terrasse et Garage Privatif - Résidence Sécurisée dans le secteur prisé d'Aplemont
Situé dans le secteur prisé d'Aplemont, ce studio lumineux de 34 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue représente une occasion à saisir !

Description du bien :
Ce studio bien agencé comprend une grande terrasse exposée plein ouest, parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée et ensoleillée. Accès facilité par un ascenseur dans une résidence moderne et soignée.

L’un des atouts majeurs de ce bien est son garage individuel privatif, un véritable luxe dans ce secteur ! Que ce soit pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour y stocker du matériel, ce garage fermé offre un espace complémentaire précieux. En plus, un parking commun sécurisé est à votre disposition pour un maximum de confort.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 34 m², optimisable selon vos envies.
Terrasse : Spacieuse et orientée à l’ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur.
Garage individuel privatif : Un grand atout pour ce studio, offrant un stationnement personnel sécurisé ou un espace de rangement.
Stationnement supplémentaire : Un parking commun sécurisé.
Charges : 138,5 € par trimestre, incluant l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 232 €.
Rafraîchissement à prévoir :
L'appartement nécessite un rafraîchissement pour le mettre au goût du jour, une belle occasion de le personnaliser selon votre style.

Localisation et commodités :
Parfaitement situé, avec des arrêts de bus et une station de tramway à quelques pas, ce studio vous permet de rejoindre facilement les principaux points de la ville. Vous trouverez également un supermarché à seulement deux minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Une offre à ne pas manquer :
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio avec garage individuel privatif et grande terrasse est une réelle opportunité dans un secteur recherché. Alliant confort, sécurité et emplacement idéal, ce bien a tout pour plaire !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.17 € par mois (soit 554.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Ferro EI (ID 74303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 918543489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.