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A propos de
Ref.1604101
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2
iad France - Ludivine COMMIN vous propose : A GRETZ-ARMAINVILLIERS, je vous propose un 4 pièces situé dans la RESIDENCE LE CLOS, petite résidence calme, sans vis-à-vis et entourée d’espaces verts.
L’appartement est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec une belle vue dégagée.
Une superficie de 68 m² qui se décompose comme suit : Entrée avec de grands rangements, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec une climatisation réversible et un balcon pouvant être fermé en loggia, une salle d’eau et des WC séparés.
SES ATOUTS : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Dernier étage avec une vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une cave au rez-de-chaussée. Rénovation de la toiture et ravalement en 2018 et 2019. Des places de stationnements sont disponibles au pied de la résidence. Interphone et système Vigik. Fibre.
SITUATION : GARE RER E à 20mn à pied ou Gare de TOURNAN pour la LIGNE P à 25mn pied. 3 lignes de bus à proximité : 121,30A et 3. ÉCOLES maternelle et élémentaire à 12mn et COLLEGE Hutinel à 15mn à pied toujours.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le ménage et l'entretien des espaces verts.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES : Vous avez des clients ?? APPELEZ-MOI
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144 € par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine COMMIN EI (ID 44047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 811810761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Gretz-Armainvilliers
- Année de construction : 1966
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1728€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 26/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Gretz-Armainvilliers
vente
165 000 €*
Publiée le 17/08/2025
IAD FRANCE
