iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Situé dans le quartier prisé du Canal de Rompsay, ce studio bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cet emplacement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Description détaillée :
Ce studio de 20 m² dispose d'une terrasse privée. Il se compose d'une pièce de vie principale avec un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il inclut une place de parking dédiée, facilitant le stationnement.

Points forts :
Les charges mensuelles sont réduites à 50 €, incluant l'eau. L'emplacement est calme et recherché. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour vivre à l'année. La copropriété est de taille réduite avec une gestion optimale et peu de charges.

Informations complémentaires :
Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Longeville EI (ID 35978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.