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A propos de
Ref.1527893
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
iad France - Hugo Meignant vous propose : Découvrez cette charmante maison Leroy Haricot de 1964, proche du tramway et du carrefour market des Maillets, dans une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol complet comprenant un garage simple et une buanderie.
Le premier étage offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 22m2 environ, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse vous attend pour des moments de détente.
Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 143 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Mans
- Année de construction : 1964
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 202 Kwh/m2.an
- Emissions
- 40 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 12/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 40 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2 Le Mans
vente
161 500 €*
Publiée le 14/05/2025
IAD FRANCE
