iad France - Nathalie Thomas vous propose : **** EXCLUSIVITE **** BAISSE DE PRIX SUR CET APPARTEMENT SOIT 180 000 EUROS sur cet appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités. Idéale pour une famille

Une grande entrée vous accueillera avec un cellier et un placards de rangements.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un autre cellier.
Un grand séjour lumineux avec un grand balcon sur toute sa longueur.
Pour la partie nuit, deux chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce bien.
Un coup de peinture sera nécessaire dans tout l'appartement ainsi qu'un rafraichissement de la salle d'eau.

La résidence est entièrement sécurisée puisqu'elle dispose d'un portail électrique, d'un gardien et d'un interphone.
Côté isolation l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC et de volets manuels en PVC.
Le ravalement et la couverture sont neufs ! Donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété!
La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant par géothermie, inclus dans les charges annuelles de 1479€/an. L'appartement est vendu avec une place de parking en extérieur.

Le point fort de cet appartement, la proximité de toutes les commodités, les écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) les transports (la station de RER Roissy-En-Brie ligne E) ainsi que les arrêts de bus Poste de Roissy (ligne 502) et Wattripont (ligne 502) à moins de 5 minutes, les commerces, les médecins généralistes et spécialisés au sein même de ce quartier !

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique ( KWh/m2/an) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (19Kg CO2/m2 environ/an)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1479.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Thomas EI (ID 40063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.