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A propos de
Ref.1589498
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
iad France - Kevin Goncalves vous propose : Kévin Goncalves, conseiller immobilier iad vous présente :
Cette jolie Maison de ville située à RUFFEC (16700) de 94,42 m2 sur un 1 étage.
Rdc:
- Salon (17,46) avec cheminée (bouchée mais conduit ok)
- Cuisine (20)
- WC
- Accès à une très grande cave voutée.
1er étage:
- Chambre 1 (17,2)
- Chambre 2 (15,61)
- Salle de bain (5,35)
Grenier aménageable.
Cour extérieure avec une très spacieuse dépendance à aménager en atelier ou deuxième espace de vie. Un appartement est possible.
Informations complémentaires:
Des travaux sont à prévoir comme:
- Certaines fenêtres ne sont pas en double vitrage ou alors double vitrage ancien.
- Le chauffage central au gaz seulement les radiateurs sont en place.
- Rafraîchissement et remise au gout du jour
- Traitement et vitrification des sols/parquets
- Travaux dans la dépendance.
Des devis sont en cours pour aider les futurs acquéreurs à se projeter financièrement.
Informations géographiques:
- Ruffec est une commune de 3000 habitants et dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin: médecin, hôpital, supermarché, garage auto, salle de sport, écoles et autres.
- Accès rapide à la n10 donc Angoulême 40 min et Poitiers 50 min.
Taxe foncière: 1373€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 120 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ruffec
- Année de construction : 1948
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 10/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 94m2 Ruffec
vente
48 000 €*
Publiée le 27/05/2025
IAD FRANCE
