iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Situé au 4ème étage d’une petite copropriété de 2003 très bien entretenue et sécurisée, avec un jardin commun, vous apprécierez particulièrement cet appartement de 78m2 environ pour son calme, sa luminosité et son emplacement à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied) des commerces, transports (bus et gare) et écoles. Et pour les sportifs ou promeneurs, l’ile de Puteaux est à seulement 10minutes à pied.
L’appartement dispose également de belles prestations , parquet massif, radiateurs et mobilier de cuisine récents, volets roulants électriques… et de très beaux volumes !

Une entrée avec rangements s’ouvre en effet sur une très belle pièce de vie de plus de 37m2, avec une cuisine équipée ouverte (possibilité de la fermer) et un accès à un balcon filant exposé ouest côté jardin de l’immeuble. Vous aurez le luxe de pouvoir vivre les fenêtres ouvertes !
Depuis le salon, un couloir dessert 2 chambres avec placards (dont une donnant sur le balcon) de 11 et 15m2 environ, une salle d’eau avec une douche italienne et un espace buanderie, ainsi que des toilettes séparés.

Ce bien est vendu avec un parking en sous-sol. Possibilité d’acquérir en sus un double box de 12m2 environ pour du stockage.

DIVERS : accès code + interphone + code ascenseur et escaliers - vidéo surveillance dans le hall et le parking - pré branchements pour des bornes électriques au niveau du parking - local vélos et poussettes - DPE D.

Avis aux investisseurs : cet appartement comprend 2 lots et pourrait être reconfiguré en studio + 2 pièces.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX EI (ID 50564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.