iad France - Sébastien Guillet vous propose : *** ST CHERON *** MAISON AVEC JARDIN *** AU CALME *** 4 CHAMBRES *** GARAGE *** PROCHES DES COMMODITES
Dans secteur calme, charmante maison familiale d'une surface de 93m² habitables (126m²au sol) sur parcelle close, arborée et fleurie de 371m², sans mitoyenneté.
Orientée est/ouest pour vous offrir une belle luminosité tout au long de la journée, cette maison est en très bon état et possède des équipements intérieurs et environnementaux de qualité. Edifiée sur un sous-sol total d'environ 65 m² comprenant un garage à ouverture large (3.30m) avec accès porte motorisée et 2 espaces supplémentaires aujourd'hui aménagés en atelier et buanderie pouvant, grâce à la présence d’une fenêtre, devenir une pièce supplémentaire ou idéal pour profession libérale.
Au rdc : un salon/séjour traversant et lumineux de 30m² doté, en sus de radiants électriques, d’un poêle à bois scandinave. Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) équipée et aménagée donnant sur le jardin en arrière. Un bureau, qui peut aussi faire office de 4 ème chambre (possiblement évolutive en chambre parentale). Un WC indépendant avec fenêtre et lave mains. Un accès direct au sous-sol par un escalier intérieur.
Au 1er étage : 3 chambres et une spacieuse salle de bain avec rangements et
ouverture par velux. Un autre WC indépendant.
A l’avant de la maison, exposée ouest, vous pourrez apprécier de bons plats sur une terrasse carrelée partiellement sous toiture et complétée d’un store électrique.
Pour plus de confort et d'économies d'énergie, les fenêtres sont en double vitrage et possèdent toutes des volets électriques . Le garage a été isolé au plafond pour éviter la déperdition de chaleur. Les combles sont également totalement isolés. Un système d’alarme est présent.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique pour le véhicule et un portillon électrique. Possibilité de stationner également devant la maison.
Proche de toutes commodités : supermarché (5 min) écoles, lycée, autres commerces (10 min) des accès routiers et autoroutiers entre 10 mn et 30 min, gare RER C à 10 mn à pieds.

N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guillet EI (ID 69512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.