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Ref.1570454

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

iad France - Joel Levy vous propose : Charmante maison de 65m² à Choisy-le-Roi - Idéal pour une première acquisition !
Poussez les portes de cette ravissante maison située à Choisy-le-Roi, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité de toutes les commodités.
Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied vous séduira par son charme et son confort.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, offre un aménagement pour les amateurs de gastronomie.
La maison se compose également de deux chambres cosy, parfaites pour accueillir votre famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain rénovée est fonctionnelle et moderne.
Côté extérieur, vous profiterez d'une exposition plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil et de moments de détente dans le jardin. Un espace extérieur où il fait bon vivre et où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un coin repas ou un potager.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer en toute sérénité.
Un stationnement est disponible devant la maison pour garer facilement votre véhicule.
Choisy-le-Roi dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, pour une qualité de vie optimale.
Cette maison est un véritable coup de cOEur et conviendra parfaitement à une première acquisition ou à ceux recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Paris.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier à Choisy-le-Roi!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joel Levy EI (ID 37492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 216 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Choisy-le-Roi
  • Année de construction : 1970

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 195 41 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 41 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 09/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    419 000 €
    Maison 65m2 à Choisy-le-Roi
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    Maison 65m2 Choisy-le-Roi

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 26/06/2025

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