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A propos de
Ref.1585188
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
iad France - Issam TALBI vous propose : BEL Appartement 4 Pièces avec Terrasse et Balcon - Proche Transports et Commodités
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisé et recherchée, ce bien vous offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux de 22 m² environ donnant sur une terrasse privative de 15 m² environ, une cuisine moderne, aménagée et équipée. un suite parentale avec salle d’eau, deux chambres donnant sur un un balcon. une salle de bain. un WC séparé.
• Dégagement avec rangements intégrés, optimisant l’espace de l’appartement.
Deux places de parking au deuxième niveau du sous-sol viennent compléter ce lot.
LES +++
• Les charges comprennent le Chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la copropriété.
• Double vitrage et PVC.
• Transports : À proximité immédiate du TVM, à 10 minutes en bus du RER B et à 30 minutes de Paris en RER B. Vous êtes également à 15 minutes en bus de la ligne 14 du métro.
• Éducation : L’appartement se trouve dans la même rue qu’une école maternelle et une école primaire. Deux collèges sont accessibles à 10 minutes à pied, et un lycée à 7 minutes.
• Commodités : Plusieurs supermarchés (Casino, Intermarché, Franprix) sont à 7 minutes à pied. La zone commerciale La Cerisaie est à seulement 15 minutes à pied, offrant un large choix de magasins et de services.
N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR Y POSER VOS VALISES !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235.75 € par mois (soit 2829 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fresnes
- Année de construction : 2009
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2829€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Fresnes
vente
299 000 €*
Publiée le 08/08/2025
IAD FRANCE
