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Ref.1492028
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE : à 5 minutes à pied des plages de Porcé.
Je vous propose ce superbe appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble de qualité.
Deux chambres, possibilité trois, avec cave 13m2 environ au rez de chaussée (vélos) et place de parking privé.
Véritablement baigné de lumière toute la journée grâce à son séjour / salle à manger orienté sud-ouest et aux larges ouvertures dans les pièces principales, il vous séduira aussi par son calme et la disposition des pièces.
Une entrée dessert d’un côté une cuisine moderne, aménagée et bien équipée, puis un vaste séjour / salle à manger de 28m2 environ avec de grandes fenêtres et sans vis-à-vis.
Un balcon orienté ouest permet de prendre l’air et le soleil.
La partie nuit est composée de deux grandes chambres sur parquet, une salle de douche avec cabine récente et un dressing/rangement.
Cave de 13m2 environ en rez de chaussée et place de parking aérien.
Pas de travaux à prévoir, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre optique.
Appelez-moi dès que possible pour toute question et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon EI (ID 21977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Nazaire
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 105
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 720€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Saint-Nazaire
vente
180 000 €*
Publiée le 27/06/2025
IAD FRANCE
