iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, idéal investisseur(s), en plein coeur de ville, à proximité immédiate des halles et du marché couvert, maison de ville constituée d'un salon/séjour avec cuisine équipée et courette à l'arrière de la maison avec une cave située sous celle-ci et un espace buanderie.

A l'étage on retrouve trois belles chambres sur parquet flottant dont une fait office de bureau actuellement, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.

Au second étage figure des combles entièrement aménagés.

Très belles prestations et matériaux de qualité pour cette maison de ville avec locataire en place jusqu'en septembre 2026 avec un loyer actuel de 650 € Hors Charges.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.