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A propos de
Ref.1582358
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Charmante Maison de Ville Mitoyenne au COEur de Martignas-sur-Jalle
Découvrez cette adorable maison de ville mitoyenne de 90 m² environ, idéalement située au centre-ville de Martignas-sur-Jalle. Sur un terrain clôturé de 177 m² environ, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes les commodités, des transports et des commerces, accessibles à pied.
Caractéristiques principales :
Cuisine tout équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille.
Salon et séjour : Espaces de vie lumineux et conviviaux.
3 chambres : Idéales pour accueillir toute la famille.
Bureau : Parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire.
Salle de bain : Bien agencée pour votre confort quotidien.
WC indépendant.
Réserve : Pour le stockage de vos affaires.
Extérieur :
Terrasse en bois : Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Pelouse synthétique : Entretien facile et verdure toute l'année.
Grand store banne : Pour vous protéger du soleil et créer un espace ombragé.
Cabanon sous abri : Pratique pour ranger vos outils de jardinage et autres équipements.
Abri de jardin : Pour un espace de stockage supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié au centre-ville.
Proximité des écoles, commerces, et transports en commun.
Tout peut se faire à pied, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de Martignas-sur-Jalle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE EI (ID 30591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 177 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Martignas-sur-Jalle
- Année de construction : 1974
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 14/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Martignas-sur-Jalle
vente
295 000 €*
Publiée le 01/07/2025
IAD FRANCE
