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A propos de
Ref.1503119
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
iad France - Sébastien André vous propose : VOUS ETES A LA RECHERCHE DE L'APPARTEMENT DE VOS RÊVES ?
Découvrez ce duplex de 86m² en plein cOEur de Dieuze, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1980.
Vous profiterez au 1er niveau, d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse idéalement exposée offrant une vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre et un wc.
Le second niveau offre deux chambres dont une offrant un accès à une seconde terrasse et une salle de bain.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Ses faibles charges en font un bien idéal autant pour de l'investissement locatif que pour une résidence principale.
Ce bien est idéalement situé à seulement 50m du centre-ville pour profiter pleinement de toutes les commodités tout en restant au calme.
Ne tardez pas à visiter ce duplex, un investissement idéal pour vivre ou louer dans une ville dynamique comme Dieuze.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien André EI (ID 6821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Dieuze
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 114
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1516€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 03/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1037.00€ et 1403.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 86m2 Dieuze
vente
93 000 €*
Publiée le 09/06/2025
IAD FRANCE
