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Ref.1564663
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : :

MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT - FORT POTENTIEL - PROCHE COMMODITÉ - 4 CHAMBRES - ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF DE 2011 - GARAGE - JARDIN CLOS

C'est sur la commune de champ Saint-Père, village possédant toutes les commodités, à 25 minutes environ de l'océan, 10 minutes de MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS et MOUTIERS-LES-MAUXFAITS, que se situe la grande demeure en pierre, mitoyenne et sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'un dégagement permettant entre autres l'accès à l'étage, un salon, une cuisine avec seconde cheminée, une salle de bain avec WC et un garage attenant, pouvant servir de surface habitable supplémentaire.
Le niveau possède quatre portes sur l'extérieur, offrant ainsi, une grande possibilité d'agencement des lieux.
Quatre d'entre elles ouvrent sur le jardin clos, exposé plein sud, d'environ 155 m².

L'étage se compose d'un vaste palier ouvrant sur quatre grandes chambres, allant de 11 m² environ, à 28 m2 environ.

Du côté travaux, voici une liste non-exhaustive de l'essentiel à prévoir :

- changement des ouvertures (actuellement en bois, simple vitrage, avec volets à battant bois)
- installation d'un système de chauffage et production d'eau chaude
- installation d'une cuisine et d'une salle d'eau.
- refaire l'électricité
- restaurer ou refaire une partie des sols
- remise en conformité de l'assainissement non collectif avec pompe de relevage, usé de ne pas avoir servi (installation fin 2011).
- rafraîchissement et décoration totale.

Vous l'aurez compris, la maison pleine de charme, aux pierres apparentes et au fort potentiel, s'adresse en priorité aux connaisseurs de la rénovation.
Si vous pensez être la personne qui saura redonner vie aux lieux, contactez-moi afin de programmer votre visite.

- Localisation exact sur mon site internet Jean-Pierre MOUSSION iad -
.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 155 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Le Champ-Saint-Père

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    VIERGE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Non communiqué.

    Emission de gaz à effet de serre

  • Information non communiqués par l'annonceur

  • Information non communiqués par l'annonceur

    • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 16/05/2025

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