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Ref.1556609
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
iad France - Eric BELANGEON vous propose : Ce très joli 2 Pièces de 38m² environ au fort potentiel, avec CAVE et TERRASSE privative !
Spécial PRIMO Accédant ou INVESTISSEUR !
Situé dans une rue calme, d'une belle résidence sécurisée (Vigik/digicode) des années 30, et très bien entretenue (gardienne), vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : 3 min du T2 (qui vous emmène à la Défense en 5 min) et 7 min de la gare de La Garenne , 4 min des commerces, et écoles à 5 min.
Très beaux volumes pour cet appartement composé d'une belle entrée avec rangements/penderie, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine séparée dinatoire, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, et d'une chambre spacieuse.
Cet appartement vous confère un plan idéal sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal et sa distribution judicieuse.
TRES BON RENDEMENT locatif, et fort POTENTIEL pour ce studio qui nécessitera une mise au goût du jour !
Une CAVE complète ce bien, qui saura vous séduire par son CALME, son agencement, son emplacement privilégié et son RENDEMENT !
Je vous invite à venir le visiter rapidement !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 202.33 € par mois (soit 2427.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT G indice 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : séparée
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Garenne-Colombes
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 270
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2428€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 29/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 La Garenne-Colombes
vente
220 000 €*
Publiée le 30/06/2025
IAD FRANCE
