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A propos de
Ref.1538193
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : APPARTEMENT 37M2 / LUMINEUX / TRAM T9 5 MINUTES / METRO LIGNE7 10 MINUTES / PARIS A 7 MINUTES / ECOLES / COMMERCES / IDÉAL INVESTISSEUR.
L'appartement, d'une surface de 37m², a récemment été rénové en 2021. Il est vendu avec un locataire en place.
Situé au premier étage dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est, offrant ainsi une luminosité optimale.
Le bien se compose :
-D'un salon offrant un espace de vie agréable, très belle luminosité.
-D'une cuisine est semi-équipée, comprenant un réfrigérateur/congélateur, une plaque de cuisson, un four et une hotte.
-D'une chambre spacieuse.
-D'une salle d'eau.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs munis de thermostats.
Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement.
L'appartement se trouve à proximité des transports en commun et des commerces.
Actuellement loué meublé pour un loyer de 850 € par mois (dont 20 € de charges).
En ce qui concerne les transports, la nouvelle ligne de TRAM T9, arrêt 'La Briqueterie', est à seulement 5 minutes à pied. La station de métro Villejuif Léo Lagrange de la ligne 7 est à 10 minutes à pied. Les lignes de bus 47 (Gare de l'Est) et 131 (Place d'Italie) sont respectivement à 2 minutes et 5 minutes à pied.
Il peut être une option attrayante pour les investisseurs.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITé A DEUX PAS DE LA CAPITALE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 393 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villejuif
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 360€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 21/04/2018
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2015 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Villejuif
vente
179 000 €*
Publiée le 22/07/2025
IAD FRANCE
