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A propos de
Ref.189596
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
LOCATION MEUBLÉE – ANNECY 74600
DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TERRASSE 58 m² – GARAGE DOUBLE
Eddy Vayer – Agence Efficity Annecy vous propose en exclusivité ce superbe appartement meublé de 68 m², situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2019), à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du lac.
Comme une maison perchée au cœur de la ville
Ce bien rare allie luminosité, calme et volumes généreux, avec une terrasse panoramique privative de 58 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente avec vue.
Disposition intérieure :
Entrée avec placard et dégagement
Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée
Accès direct à la terrasse
Deux chambres côté nuit
Salle de bains
WC séparés
Les atouts du bien :
Résidence qualitative (construction 2019)
Terrasse de 58 m²
Garage double sécurisé en sous-sol, avec prises et portes basculante électrique.
Chauffage urbain (eau chaude et chauffage inclus dans les charges)
Proche commodités, centre-ville, gare et lac
À 30 minutes de la douane de Bardonnex (Genève)
DPE : C / GES : B
Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 500 €
Charges en sus : 171 € (chauffage + eau chaude inclus)
Dépôt de garantie : 3 342 €
Honoraires à la charge du locataire : 895,96 €
Disponible à partir du 1er août 2025.
Contact et visites :
Eddy Vayer – Agence Efficity Annecy
06 72 70 39 27
evayer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 689 €
- Dépôt de garantie : 3342 €
- Provisions sur charges mensuelles : 171 €
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 68m2 Annecy
location
1 671 €*
Publiée le 05/09/2025
RESEAU EFFICITY
