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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeurbanne au prix de 983 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229591 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

VILLEURBANNE – CROIX-LUIZET – T4 DE 78,78 M² – TRAVERSANT EST/OUEST – LUMINEUX

Caroline Meulle & efficity vous proposent à la location cet appartement T4 de 78,78 m², situé rue Édouard Vaillant à Villeurbanne, dans le secteur de Croix-Luizet.

Situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1958, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Traversant et disposant de grandes ouvertures, il offre une agréable sensation d'espace, avec très peu de vis-à-vis et une vue dégagée. il comporte 3 chambres + 1 bureau.

À proximité des commerces, des transports et du campus de la Doua, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Loyer : 900 € / mois hors charges
Provisions sur charges : 83 € / mois, comprenant l'eau froide
Loyer charges comprises : 983 € / mois

L'électricité et le gaz font l'objet de contrats individuels et restent à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 900 €, correspondant à un mois de loyer hors charges.

HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE, 794.89 € TTC, comprenant :
Visites, constitution du dossier et rédaction du bail

HONORAIRES À LA CHARGE DU BAILLEUR, 794.89 € TTC, comprenant :
Visites, constitution du dossier et rédaction du bail

CONTACT & VISITES
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Caroline MEULLE - 06.89.59.23.11 - cmeulle@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 795 €
Dépôt de garantie : 900 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 83 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    983 €
    Appartement 78m2 à Villeurbanne
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    Achetez en toute confiance

    Appartement 78m2 Villeurbanne

    location
    983 € CC**
    Publiée le 21/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Oui, le loyer de 983 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 795 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 900 €.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé D au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.