À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX DE 260 m² – AUBAGNE (13400)

**Idéal centre de formation, bureaux d'entreprise ou activité professionnelle**

**Chemin de l'Aumône Vieille – 13400 Aubagne**

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité des principaux axes autoroutiers, découvrez cet espace professionnel indépendant d'environ **260 m² de surface utile**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Son agencement fonctionnel permet d'accueillir une entreprise, un centre de formation, un cabinet de conseil ou encore un espace de travail partagé.

### DES ESPACES FONCTIONNELS ET MODULABLES

Le local se compose de :

- **4 grandes salles de cours ou de réunion**, dont une d'environ 31 m² ;
- **3 à 4 bureaux individuels** fermés et lumineux ;
- **Un espace polyvalent** pouvant accueillir une activité d'atelier ou de laboratoire, selon l'usage envisagé ;
- **Un espace office** pour les pauses et la restauration ;
- **Un espace accueil / secrétariat** ;
- **Des espaces de rangement et de stockage** ;
- **Des sanitaires** ;
- **Un grand couloir de circulation** facilitant les déplacements au sein des locaux.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant de distinguer les espaces de travail, de formation et d'accueil.

### LES ATOUTS DU BIEN

Surface utile d'environ 260 m²
Accès indépendant par escalier
Agencement déjà adapté à de nombreuses activités professionnelles
Plusieurs salles et bureaux distincts
Environnement professionnel facilement accessible
Disponibilité immédiate ou à convenir

### ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

Ces locaux conviendront notamment à un centre de formation, une entreprise de services, un cabinet de conseil, un organisme professionnel ou une structure souhaitant regrouper ses équipes sur un même site.

Toute activité devra être compatible avec la destination des locaux et les autorisations applicables.

### CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer mensuel : 3 000 € TTC**

Disponibilité : immédiate ou à convenir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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