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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nérigean au prix de 1 000 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.639212 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À louer, maison pierre, en plein bourg de Nérigean, composée en rdc d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, un salon, un cellier avec wc, et sde, et accès à une grande cave voutée.
A l'étage, 3 chambres dont une avec possibilité de créer un dressing, wc séparé et sdb.
Le tout avec un jardin d'environ 500 m², avec garage et petite dépendances.

Toute visite sera précédée de la réception d'un dossier complet.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1000.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 750 euros (soit 4€ / m²). (gedeon_6727_34018255)

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nérigean
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2033.00€ et 2751.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 000 €
    Maison de ville 154m2 à Nérigean
    En location
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 154m2 Nérigean

    location
    1 000 € CC**
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nérigean (33750).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Oui, le loyer de 1 000 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 750 € TTC.
    Oui, ce logement est proposé à la location meublée.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 033 € et 2 751 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.