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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 725 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228826 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

85100 – LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER DU PASSAGE – T2 MEUBLÉ – GARAGE + CAVE – LOCATION À L'ANNÉE

Efficity – Fanny Kerbrat vous propose à la location ce charmant appartement 2 pièces meublé de 35,55 m², idéalement situé dans le très recherché quartier du Passage, à deux pas du port et de la Grande Plage.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, l'appartement se compose d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement est loué entièrement meublé et bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que de la fibre.

Un garage privatif et une cave complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciables pour profiter pleinement d'un mode de vie à pied en cœur de ville.

Location meublée à l'année – disponible immédiatement.

Loyer : 715 € / mois
Charges : 10 € / mois
Soit 725 € / mois charges comprises

Dépôt de garantie : 1 430 €

Honoraires à la charge du locataire : 391,05 € TTC, dont 106,65 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

DPE : E

Dossier avec garant demandé.

Un appartement fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour profiter à l'année du centre des Sables-d'Olonne, du port et de la plage, avec le confort rare d'un garage privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 359 €
Dépôt de garantie : 1430 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 10 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    725 €
    Appartement 35m2 à Les Sables-d'Olonne
    En location
    Achetez en toute confiance

    Appartement 35m2 Les Sables-d'Olonne

    location
    725 € CC**
    Publiée le 06/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Oui, le loyer de 725 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 359 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 1 430 €.
    Oui, ce logement est proposé à la location meublée.
    Ce bien est classé E au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.