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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aubervilliers au prix de 1 315 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2174592 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : 3P récent avec balcon et parking
Location nue soumise au dispositif Pinel (sous conditions de ressources).

Veuillez NE PAS APPELER svp, pour une gestion optimisée de votre dossier, merci de privilégier le formulaire de contact figurant sur cette annonce. Une réponse rapide vous sera apportée. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET ET CONFORME.

PRESTATIONS :
- Sécurité et accès : Immeuble récent de 2022 sécurisé avec ascenseur.
- Stationnement : Un local vélo dans la copropréiété. Une place de parking en sous-sol est incluse dans la location.
- Performance énergétique : Bâtiment très économe aux normes récentes.

LOCALISATION et PRATICITÉ :
Proximité des commerces, des écoles et des transports pour un accès rapide à Paris (métro M7 et future ligne M15).

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel hors charges : 1 135,20 € (parking inclus)
- Provision sur charges mensuelles : 180 €
- Loyer mensuel charges comprises : 1 315,20 €
- Dépôt de garantie : 1 135,20 € (1 mois de loyer HC)
- Honoraires locataire TTC : 798,60 €
En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3,03 € TTC / m².

Critères d'éligibilité :
- Dispositif fiscal : Soumis aux plafonds de ressources Pinel (Zone A bis).
- Revenus nets mensuels exigés : Minimum 3 fois le loyer charges comprises.
- Visites : Uniquement après étude de votre dossier complet (via la plateforme de candidature).

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 41 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 180 euros / mois. Dépôt de garantie : 1135 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 799 euros (soit 12.11 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33994111)

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 799 €
Charges locatives : 180 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 262.00€ et 354.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 315 €
    Appartement 66m2 à Aubervilliers
    En location
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    Appartement 66m2 Aubervilliers

    location
    1 315 € CC**
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Oui, le loyer de 1 315 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 799 € TTC.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 262 € et 354 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 12 € par an, soit environ 1 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.