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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 1 150 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2187944 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN - T3 MEUBLÉ EN REZ-DE-JARDIN

À louer, à Bordeaux Caudéran, agréable appartement T3 meublé, traversant et situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate de l'école Paul Doumer et du complexe Stéhélin.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'un des atouts de ce bien : deux espaces extérieurs privatifs, l'un exposé Est de 40 m² environ et l'autre Ouest de 80 m² environ, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'un box pour la voiture, d'une cave privative et d'un local à vélo commun.

* Commodités à proximité :
Complexe sportif Stéhélin : 300 m
École maternelle Paul Doumet : 200 m
Centre-ville de Caudéran : 700 m
Bus Express G : 300 m

Un appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé pour profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC / m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 2140 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 951 euros (soit 13.03 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33981841)

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 951 €
Charges locatives : 80 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 150 €
    Appartement 73m2 à Bordeaux
    En location
    Achetez en toute confiance

    Appartement 73m2 Bordeaux

    location
    1 150 € CC**
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Oui, le loyer de 1 150 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 951 € TTC.
    Oui, ce logement est proposé à la location meublée.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 12 € par an, soit environ 1 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.