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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Niort au prix de 490 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228197 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

NIORT CENTRE – Grand studio avec balcon, parking et cave

Idéalement situé à quelques pas de la place Saint-Jean et de toutes les commerces du centre-ville de Niort, découvrez ce confortable studio de plus de 27 m² habitables situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, l'appartement offre une organisation fonctionnelle avec placard de rangement

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie, lumineuse et agréable, intégrant un espace cuisine aménagé, ainsi qu'un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie et agréable pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux atouts particulièrement recherchés en centre-ville :
une place de parking individuelle et une cave privative.

Les +

Plus de 27 m² habitables
Grand balcon
4ᵉ étage avec ascenseur
Résidence sécurisée et bien entretenue
Parking privatif
Cave individuelle
Emplacement recherché en centre-ville
À proximité immédiate de la place Saint-Jean et des commodités

Loyer : 420 € / mois hors charges
Provisions sur charges : 70 € / mois
Loyer charges comprises : 490 € / mois

Un bien particulièrement adapté à une personne souhaitant profiter d'un emplacement central, pratique et recherché, avec le confort d'un extérieur, d'un parking et d'un ascenseur.

Conditions de location

Dossier locataire soumis à étude et validation préalable.

Les candidats devront justifier de ressources régulières et suffisantes, avec des revenus nets mensuels représentant idéalement au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises,

Un garant pourra être demandé selon la situation du candidat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations financières
Honoraires locataire TTC * — dont 84 € pour l'état des lieux : 308 €
Dépôt de garantie : 420 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 70 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    location
    490 € CC**
    Publiée le 29/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Oui, le loyer de 490 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 308 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 420 €.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.