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CSF propose cet entrepôt de 20 pièces à Limoges au prix de 20 000 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227676 · Mis à jour le 07/10/2026
Entrepôt
20 pièce(s)
2500m2

L'agence aaProgimmo propose à la location un ensemble immobilier à usage industriel situé au cœur de la Zone Industrielle Nord.

Le site développe environ 3 000 m², dont approximativement 2 500 m² au sol, sur une parcelle cadastrale de 7 120 m². Il comprend des ateliers, des espaces de stockage, des bureaux, des vestiaires, des cuisines et des locaux sociaux et environ 50 places de parking.

Le bâtiment peut accueillir une entreprise recherchant un site associant locaux d'activité, entrepôt, stockage et bureaux sur une même implantation.

L'ensemble peut être loué en totalité ou divisé selon les besoins du futur locataire. Les surfaces et modalités de division restent à définir.

Ce bâtiment industriel convient notamment aux activités suivantes :
logistique et messagerie
stockage et distribution
atelier et petite industrie
maintenance et service après-vente
services techniques

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 200 000 € HT hors charges
Loyer mensuel indicatif : 16 667 € HT hors charges
Paiement : trimestriel d'avance
Bail commercial : 10 ans, dont 9 ans fermes
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges
Indexation annuelle selon l'Indice des loyers commerciaux
Charges : à définir
Honoraires à la charge du locataire : 30 % HT du loyer annuel HT hors charges
Disponibilité : au plus tard le 30 juin 2027

Dossier commercial, photographies et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contact : Vincent Reix – 06 62 02 70 47
vreix@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 2500 m2
Pièce(s) : 20
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Limoges
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    20 000 €
    Entrepôt 2500m2 à Limoges
    En location
    Achetez en toute confiance

    Entrepôt 2500m2 Limoges

    location
    20 000 € CC**
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87280).
    Cet entrepôt dispose d'une surface de 2500 m².
    Oui, le loyer de 20 000 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 72 000 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 60 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Cet entrepôt est destiné à une activité de type Local industriel/Entrepôt.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.