Iad France - Delphine Septier vous propose : Coup de cOEur pour cette belle maison familiale avec son grand jardin !

Située à Morainvilliers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de 200 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

À proximité des écoles et des commerces, à quelques pas des arrêts de bus et des accès rapide A13, A14 et RD113, elle offre un emplacement idéal au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle entrée cathédrale qui ouvre sur son double séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée vient agrémenter cet espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine équipée et communicante avec le séjour, permet de conserver une indépendance, tout en restant au cOEur de la vie familiale.

Ce niveau propose également deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains équipée d'une douche, d'un jacuzzi et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Un magnifique escalier vous mènera à l'étage où un vaste palier avec sa terrasse dessert trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), une salle de bains et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin plat d'environ 800 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Déjeuner au soleil, barbecue, soirées d'été entre amis, jeux d'enfants. chacun y trouvera sa place !

Ses atouts :

* Maison baignée de lumière
* 5 chambres
* Double séjour lumineux de 40 m²
* Jardin de 800 m² arboré et sans vis-à-vis direct
* Sous-sol total avec stationnement véhicules, buanderie, cave à vin, importante capacité de rangement.
* Cheminée avec insert
* Ecoles et arrêts de bus à proximité à pied.
. * Accès rapide A13 / A14 / RD113

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports.

Conditions de location :
Dossier sérieux et complet (visites organisées après étude des dossiers).
Un premier échange téléphonique sera privilégié afin de comprendre votre projet et organiser les visites dans les meilleures conditions.

Loyer : 2 300 € / mois
Location non meublée- Durée du bail 3 ans - Caution 1 mois de loyer

Disponible dès 1er octobre 2026

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Septier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 991128554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1430 euros (soit 7€ / m²). (gedeon_6727_33850855)