CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mérignac au prix de 1 045 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Iad France - Maud Nadaux vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T4 60 m² Meublé
PARKING - TRÈS BON ÉTAT
Alliant confort et praticité, cet appartement de Mérignac offre un cadre de vie agréable à une minute à pied du centre-ville. Avec ses 60 m² habitables répartis en 4 pièces, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1959 et maintenu en très bon état, il saura séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et les WC complètent la distribution intérieure.
Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, et bénéficie d'un parking privatif ainsi que d'une cave, atouts pratiques du quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs à eau, assure un confort thermique maîtrisé.
La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. Un local de rangement complète les équipements de la résidence.
À une minute à pied du centre-ville de Mérignac, ce bien bénéficie d'une localisation appréciable pour profiter des commerces et services de proximité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1045.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1920 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 240 euros (soit 4€ / m²). (gedeon_6727_33864521)
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
Prestations extérieures
Informations financières
**CC : Charges comprises
Informations sur le lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 60m2 Mérignac
I@D FRANCE
