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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montluçon au prix de 390 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950475 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Floriane André vous propose : Idéalement situé au cOEur de Montluçon, cet appartement chaleureux de 3 pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1920 et en bon état général, cet appartement saura séduire tant les célibataires à la recherche d'un premier logement que les couples désirant un cocon douillet.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC, idéal pour assurer votre confort au quotidien.

Vous pourrez profiter de la praticité de cet appartement qui bénéficie d'un interphone et d'une résidence sécurisée, vous offrant ainsi tranquillité et sérénité.

Ce bien est chauffé par un système individuel à radiateurs fonctionnant au gaz naturel, assurant une chaleur constante et confortable en hiver.

Côté commodités annexes, l'appartement comprend une cave, idéale pour le stockage de vos affaires.

Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un espace vert.

Un vrai bijou qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de tous ses avantages. N'hésitez plus, venez visiter cet appartement sans tarder !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 390.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 340 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 310 euros (soit 8€ / m²). (gedeon_6727_33717869)

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 310 €
Charges locatives : 50 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 787.00€ et 1065.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    390 €
    Appartement 38m2 à Montluçon
    En location
    Achetez en toute confiance

    Appartement 38m2 Montluçon

    location
    390 € CC**
    Publiée le 23/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Oui, le loyer de 390 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 310 € TTC.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 787 € et 1 065 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.