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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mérignac au prix de 1 524 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2175555 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À louer, Mérignac, av de la Marne
Appartement T4 duplex au 3ème et dernier étage comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres donnant sur un balcon et une salle de bains avec WC. À l'étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée et aménagée, donnant sur terrasse de 68 m² environ, une troisième chambre et un WC indépendant. Placards dans l'entrée et dans les chambres.
Pour compléter, une place de stationnement en sous sol, un local à vélo et moto commun.

Conditions d'éligibilité : CDI hors période d'essai, revenus nets imposables représentant au minimum 3 fois le montant du loyer. Indépendants de plus de 3 ans et retraités soumis aux mêmes conditions de revenus. Revenus cumulables en couple. Étudiants : garant accepté.
Pas de garant pour les salariés / indépendants et pas de colocation.

Appartement disponible de suite :
* Dépôt de granit : 1355,57 euros
* Charges : 168,78euros comprenant eau chaude (production)
* Honoraire charges locataires : à84,81euros (dont état des lieux entrée)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 169 euros / mois. Dépôt de garantie : 1356 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 830 euros (soit 9.02 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33806397)

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 830 €
Charges locatives : 169 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 524 €
    Appartement 92m2 à Mérignac
    En location
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    Appartement 92m2 Mérignac

    location
    1 524 € CC**
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Oui, le loyer de 1 524 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 830 € TTC.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.