Iad France - Julianna Morel vous propose : SOUS-OFFRE - SAINT-JOSEPH - Location nue et libre de suite - Maison de type F4 - 3 chambres - 75 m² environ - cour clôturée et 1 stationnement - située à 10 minutes en voiture du centre-ville.

Ce logement jumelé est composé d'une entrée sur la pièce de vie entièrement ouverte avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson + hotte. Le rez-de-chaussée est complété par une première chambre et une salle d'eau avec WC.
En continuité du séjour, une varangue orientée nord pour un ensoleillement garantit.
L'étage est quant à lui, composé de deux chambres et d'un WC.

Côté extérieur, vous apprécierez ses espaces vous permettant d'avoir un coin de verdure, un coin plantation et un abri de jardin pour y ranger petit matériel, vélos etc. Le stationnement d'un véhicule est prévu et un portail manuel vient parfaire la propriété.
La maison est dotée d'un chauffe-eau solaire.

Localisé exactement à Jean-Petit, à 600m d'altitude, vous apprécierez l'emplacement de ce logement à seulement quelques minutes des centres d'intérêts du quartier, soit :
- école
- bassin de natation
- cabinet de médecin, kiné, infirmier et pharmacie
- commerces de proximité
- Maison pour tous (point Poste )

Conditions de location :

- Des travaux de réfection d'enduit / peinture en intérieur sont prévus pour fin 2026 / début 2027. Dans ce cadre, il sera noté sur le bail que le loyer sera à hauteur de 750€ jusqu'à ce que les travaux prévus soient réalisés. Dès lors, le loyer à honorer sera de 780€ + 20€ de charge correspondant à la taxe d'enlèvement d'ordure ménagère.

- Ce logement bénéficiant du dispositif fiscal PINEL, il est destiné à un locataire / ménage dont les revenus fiscaux de référence ne dépassent pas le plafond réglementaire correspondant à la composition du foyer (informations à ce sujet par téléphone ).

Vous recherchez une maison au calme, dans un secteur proche des commodités avec un extérieur clôturé ? Ne cherchez plus ce bien est peut-être fait pour vous.

Contactez-moi et concrétisons ensemble votre projet immobilier !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 8€ / m²). (gedeon_6727_33759779)