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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 1 300 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993823 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Sophie Epron vous propose : BORDEAUX BASSINS A FLOT - Colocation dans T3 + 1 bureau Dressing MEUBLE avec PARKING

Reste 1 CHAMBRE A LOUER dans un beau 'T4' Meublé (2 chambres et 1 Bureau Dressing)

Au 5ème étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence récente et sécurisée de 2018 : un cadre très agréable.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec le coin salon salle à manger donnant sur un balcon et une cuisine aménagée et équipée ouverte.
L'espace nuit offre 2 chambres dont 1 SEULE RESTE A LOUER ainsi qu'un bureau dressing salle de bain et wc séparé

Chauffage urbain
Fibre optique
Une place de parking complète ce bien.

Bail solidaire
En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.3€TTC / m².

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 12.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 14.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 71.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 900 euros (soit 10€ / m²). (gedeon_6727_33736668)

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 900 €
Charges locatives : 150 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 300 €
    Appartement 89m2 à Bordeaux
    En location
    Achetez en toute confiance

    Appartement 89m2 Bordeaux

    location
    1 300 € CC**
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Oui, le loyer de 1 300 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 900 € TTC.
    Oui, ce logement est proposé à la location meublée.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.