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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Annemasse au prix de 1 890 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2153161 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Bel appartement T3 à louer sur Annemasse

Ancien T4 intelligemment réaménagé, cet appartement vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.

Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres avec rangements et accès à un balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, il bénéficie d'une belle vue dégagée, un vrai atout du quotidien.

Cave et garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC / m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 1790 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1000 euros (soit 12.99 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33728658)

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 1000 €
Charges locatives : 100 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Annemasse
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 890 €
    Appartement 77m2 à Annemasse
    En location
    Achetez en toute confiance

    Appartement 77m2 Annemasse

    location
    1 890 € CC**
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annemasse (74100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Oui, le loyer de 1 890 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 1 000 € TTC.
    Non, ce logement est proposé à la location nue (non meublée).
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 020 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 12 € par an, soit environ 1 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.