Iad France - Quentin Dumas vous propose : LOCATION BIDART - Rue Maurice Pierre - Appartement T3 MEUBLÉ de plain-pied - 103 m² - séjour, 2 chambres + grand bureau - jardin - 2 places de parking privatives

ATTENTION : Pour candidater ou demander une visite un dossier complet et correspondant est obligatoire. Afin de le transmettre vous pouvez le remplir via le QR CODE en photo numéro 2 ou via ce lien (Enlevez l'espace après le h) : h ttps : / tally. so / r/3jBoM1

Au calme absolu, en impasse, dans un environnement arboré et à seulement 500 m de la plage de l'Ouhabia. L'appartement occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une maison divisée en trois lots seulement : une toute petite copropriété, une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Bâti de 1977, en bon état général, sans travaux à prévoir.

VMC NEUVE, INSTALLÉE EN 2026.

Les + : de plain-pied, aucun escalier, un grand bureau en plus des deux chambres, deux places de parking privatives dans la propriété, jardin, barbecue et espaces verts arborés, plage de l'Ouhabia à 500 m, ramassage scolaire pour l'école primaire de Bidart et transports en commun à proximité, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, grande cuisine équipée, couloir avec placards et multiples rangements, emplacements machines déjà prévus, chauffage central au gaz avec chaudière entretenue, VMC installée en 2026, double vitrage partout, petite copropriété de trois lots, impasse, au calme, sans vis-à-vis.

Superficies :
Surface habitable : 102,97 m²
2 places de parking (hors surface habitable)

Copropriété :
Maison divisée en 3 lots. Construction de 1977.

Informations techniques :
Appartement 3 pièces (T3), au rez-de-chaussée, de plain-pied. Chauffage central individuel au gaz naturel, chaudière entretenue (attestation d'entretien 2025). VMC installée en 2026. Double vitrage. Fibre optique, câble TV et câble téléphonique. Tout-à-l'égout. Sols carrelés, stores manuels. Le bureau peut faire office de chambre si besoin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 530 € (prix de référence 2021).

Conditions de location :
Location meublée à l'année.
Loyer : 1 638 € charges comprises par mois, dont 11 € de provisions pour charges (soit 1 627 € hors charges).
Dépôt de garantie : 3 254 € (2 mois de loyer hors charges, location meublée).
Honoraires à la charge du locataire : 1 246 € TTC.

Idéal pour : une famille qui cherche du plain-pied et deux stationnements, un télétravailleur qui a besoin d'un vrai bureau séparé, un couple qui veut du volume au calme à deux pas de l'océan, un locataire à l'année attaché à la proximité des écoles et des transports.

Disponible à partir de la deuxième semaine de septembre. (Visite en amont).

À découvrir sans tarder.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1638.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 11.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1359.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1627.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3254 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1246 euros (soit 12€ / m²). (gedeon_6727_33696462)