Iad France - Patricia Legland vous propose : À LOUER EN EXCLUSIVITÉ - ROMORANTIN-LANTHENAY - MAISON MEUBLÉE 96 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU - SOUS-SOL - TERRAIN 1 974 m²

Disponible à partir du 1er septembre 2026.

À seulement 2 minutes du centre-ville de Romorantin-Lanthenay, découvrez cette maison meublée de 96 m² habitables avec sous-sol, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 974 m².

La maison propose une distribution fonctionnelle avec :

- une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 14,33 m², bénéficiant également d'une climatisation réversible,
- un salon lumineux de 19 m² avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon,
- une salle à manger de 10,95 m²,
- deux chambres de 13,80 m² et 12,13 m²,
- un bureau de 9,21 m² pouvant faire office de troisième chambre,
- une salle d'eau avec douche, lavabo, meuble, sèche serviettes,
- un WC indépendant avec placard.

Confort et équipements

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et bénéficie d'une faible consommation énergétique.

L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage et tous les volets sont motorisés.

Sous-sol :

Véritable atout supplémentaire, le sous-sol offre de nombreux espaces :

- un garage d'environ 40,50 m²,
- une buanderie avec évier et branchements pour machine à laver,
- un espace de stockage,
- une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport ou espace complémentaire.

Les extérieurs

La maison est implantée sur une parcelle close et arborée de 1 974 m², offrant un bel espace extérieur.

Vous bénéficierez également :

- d'une cabane de jardin,
- d'un portail électrique,
- une terrasse,
- d'un accès pratique aux extérieurs.

La maison profite d'une localisation pratique, à seulement 2 minutes du centre-ville, à proximité des commerces et services, avec une piste cyclable à proximité.

Conditions de location

Loyer : 800 € charges comprises (ramonage cheminée / entretien PAC et climatisation)
eau / électricité / taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 1 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 650 €

? Dépôt des candidatures

Le dépôt du dossier de candidature s'effectue uniquement sur le site partenaire ZELOK.

Seuls les dossiers ZELOK complétés à 100 % seront étudiés et traités.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour les visites et m'adapte au mieux à vos disponibilités.

Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 650 euros (soit 6€ / m²). (gedeon_6727_33681683)