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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 2 pièces à Limoges au prix de 10 890 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223024 · Mis à jour le 26/07/2026
Locaux/biens immobiliers
2 pièce(s)
376m2

L'agence aaProgimmo loue un local commercial idéalement situé en Hyper centre de Limoges.

Une surface totale de 376 m² sur deux niveaux
Dont environ 160 m² au RDC et environ 180 m² à l'étage
Une très belle façade pour une visibilité optimale

Il est proche de nombreux commerces, restaurants, administrations et services essentiels accessibles à pied.La Gare de Limoges-Bénédictins et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements en ville et vers l'extérieur.Le quartier est vivant, animé et agréable, avec des places, espaces verts et parkings à proximité.

Pour toute information, contactez Vincent REIX au 06.62.02.70.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 376 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 30000 €
Dépôt de garantie : 8334 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 890 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations financières
  • Charges : 890€
Informations sur le lot
  • Localisation : Limoges
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    455
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    10 890 €
    Locaux/biens immobiliers 376m2 à Limoges
    En location
    Achetez en toute confiance

    Locaux/biens immobiliers 376m2 Limoges

    location
    10 890 € CC**
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 376 m².
    Oui, le loyer de 10 890 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 30 000 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 8 334 €.
    Ce bien est classé G au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Classé G, ce logement est concerné par la loi Climat et Résilience qui encadre les passoires thermiques : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail, et le loyer des biens F et G est gelé. Des travaux de rénovation énergétique sont à anticiper.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.