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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Langeais au prix de 880 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.6440 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

**BRÉHÉMONT – À LOUER – T4 MEUBLÉ DE CARACTÈRE**

**86,68 m² habitables | 122 m² au sol | 3 chambres**

Au cœur de Bréhémont, à quelques pas des bords de Loire, découvrez cet appartement meublé situé au 1er étage d'une authentique maison en pierre de tuffeau, divisée en seulement deux logements.

**LES + DU BIEN**
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• 3 chambres
• 2 salles d'eau / bains
• 2 WC
• Buanderie
• Pierres de tuffeau apparentes
• Escalier en bois
• Espace indépendant à l'étage d'environ 35 m² au sol avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine

Une configuration idéale pour une famille, avec un espace indépendant pour un adolescent, du télétravail ou recevoir.

**EMPLACEMENT**
Profitez d'un cadre agréable à proximité immédiate de la Loire, idéal pour les promenades et les balades à vélo.

Arrêt de bus à proximité
Gare de Langeais rapidement accessible
Tours à environ 30 minutes

**À noter :** pas de jardin, terrasse ni garage.

**CONDITIONS**
**Loyer : 700 € / mois**
**Charges : 180 € / mois**
**880 € / mois charges comprises**

Eau, électricité et ordures ménagères incluses dans les charges, avec régularisation annuelle.

**Dépôt de garantie : 700 €**
**Honoraires de location : 700 € TTC**

**Disponible**

INFORMATIONS IMPORTANTES
Avant toute visite, merci de me contacter afin de vérifier l'éligibilité et permettre l'acceptation de votre dossier.

Location soumise à la GLI – Garantie Loyers Impayés.

Les dossiers bénéficiant de la garantie VISALE sont également acceptés, sous réserve de leur éligibilité.

Pour plus d'informations ou pour déposer votre dossier, contactez-moi.

Stéphanie Ferreira – Conseillère en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 700 €
Dépôt de garantie : 800 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 180 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Langeais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    880 €
    Appartement 86m2 à Langeais
    En location
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    Appartement 86m2 Langeais

    location
    880 € CC**
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langeais (37130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Oui, le loyer de 880 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 700 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 800 €.
    Oui, ce logement est proposé à la location meublée.
    Ce bien est classé E au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.