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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nîmes au prix de 775 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201097 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

NÎMES – APPARTEMENT T2 BIS MEUBLÉ DE 52 M²

Disponible immédiatement.

À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, venez découvrir ce superbe appartement T2 bis meublé de 52 m², entièrement rénové et décoré avec goût.

Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée, d'une chambre indépendante bénéficiant d'un grand dressing aménagé, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme seconde chambre ou bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Loyer mensuel charges comprises : 775 €
Dont provisions sur charges avec régularisation annuelle : 20 €

Dépôt de garantie : 755 €

Honoraires à la charge du locataire :

* Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 364 € TTC
* Établissement de l'état des lieux : 156 € TTC

Les visites sont organisées uniquement après validation d'un dossier de candidature sur la plateforme Zelok.

Pour constituer votre dossier :

* Créez votre compte sur Zelok en sélectionnant le pass classique gratuit
* Sélectionnez l'agence correspondant au bien
* Choisissez le logement concerné
* Déposez votre dossier complet
* Après validation de celui-ci, nous vous contacterons afin d'organiser une visite

DPE réalisé le 24/10/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Raffin représentant de la SARL JR CONSEILS dont le siège social se situe 60 GRAND RUE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022016000014020 - CCI de CCI de Gard le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nîmes sous le n°501 908 644 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501908644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif
Informations financières
Honoraires locataire TTC * — dont 156 € pour l'état des lieux : 520 €
Dépôt de garantie : 755 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 20 €

**CC : Charges comprises

Informations sur le lot
Localisation : Nîmes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    97
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    775 € CC**
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Oui, le loyer de 775 € par mois s'entend charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 520 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 755 €.
    Oui, ce logement est proposé à la location meublée.
    Ce bien est classé D au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.