CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 1 145 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Iad France - Laurent Colley vous propose : À louer - T3 meublé rénové de 41 m² - Bordeaux Chartrons.
Situé au cOEur des Chartrons, dans une impasse calme et ensoleillée, découvrez ce bel appartement T2bis meublé de 41 m², entièrement rénové et prêt à vivre.
À seulement 3 minutes à pied du tram Chartrons et des quais de la Garonne, l'emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (INSEEC, EPSI, ISEG...).
Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes)
Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé.
Il comprend :
- Un salon chaleureux, meublé et confortable
- Une cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, table, rangements...
- Une chambre principale avec lit et matelas
- Un bureau fermé pouvant servir de seconde chambre (idéale colocation à deux)
- Une salle de bain avec WC
Mobilier fourni :
- Lits + matelas, canapé-lit, table, chaises, électroménager récent.
Atouts du logement :
- Secteur recherché et très calme
- Dernier étage, sans vis-à-vis direct
- Luminosité grâce aux ouvertures et à l'exposition
- Appartement rénové et propre
- Parfait pour colocation de deux étudiant (e) s
- Proximité immédiate du tram, des quais, des commerces et des écoles
- Connexion fibre Internet disponible
- Chauffage électrique
- Colocation possible (maximum 2 personnes)
Localisation :
- Quartier Chartrons
- À 3 min du tram 'Chartrons'
- À deux pas des quais de la Garonne
- Proche INSEEC, EPSI, ISEG
- Commerces, cafés, vie de quartier très agréable
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1150€ (dont 45 € de charges) *
* Charges : Enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs
À régler lors de la remise des clés :
- Dépôt de garantie : 2210€
- Frais d'agence locataire : 450€
- 1er loyer (ou prorata) : 1150€
Energies & eau : à la charge du locataire.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1145.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2110 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 166 euros (soit 4€ / m²). (gedeon_6727_33291229)
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
Informations financières
**CC : Charges comprises
Informations sur le lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 41m2 Bordeaux
I@D FRANCE
