Iad France - Amandine Lombard vous propose : Location meublée - Maison familiale de 204 m², 4 chambres, avec piscine, au calme et proche centre-ville - idéal famille ou colocation

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible tout en étant à 2 pas du centre-ville de Brignais, cette belle maison de 204 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste garage et espace de stockage de 54 m², idéal pour véhicules, rangements ou loisirs
- 2 chambres de 11 m² et 13 m²
- Une salle d'eau
- Une cuisine d'été de 27 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas et moments conviviaux
Cet espace peut être rendu indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou créer un logement annexe.

À l'étage :
- Salon cathédrale de 46 m², baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante
- Une véranda lumineuse de plus de 16 m², avec vue sur le jardin et la piscine
- Un espace polyvalent de 10 m², pouvant faire office de bureau ou de dressing
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée
- 2 chambres de 18 m² et 9 m²
- Une salle de bain

À l'extérieur :
- Un jardin clos de 965 m², sans vis-à-vis
- Une piscine privée 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
- Terrasse, espace détente et stationnement

Informations complémentaires :
Charges de 100€ / mois comprenant taille des haies, entretien de l'adoucisseur et de la chaudière
Chauffage pompe à chaleur

Dépôt de garantie : 1950 € (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires locataire : 1 800 € TTC
Honoraires état des lieux : 612 € TTC (3 € / m²)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1800 euros (soit 8€ / m²). (gedeon_6727_32759150)