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A propos de
Ref.212396
Appartement
7 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2
Duplex de prestige en hyper-centre – Charme de l'ancien et volumes exceptionnels
Situé au 19 rue Fourie, en plein cœur du centre-ville de Limoges, ce superbe appartement de 148 m² vous offre un cadre de vie unique. Perché au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble sans ascenseur, ce bien rare combine le confort moderne et le cachet de l'ancien pour une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière avec une cuisine semi-ouverte conviviale, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres aux volumes généreux. L'appartement bénéficie d'un double vitrage intégral et d'une chaudière gaz récente, garantissant une gestion énergétique optimale.
Si vous recherchez le charme de l'ancien avec une vue dégagée tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, ce duplex n'attend que vous.
Le loyer s'élève à 1 270 € charges comprises, incluant 55 € de provisions pour l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes. Le loyer hors charges est de 1 215 €.
Les honoraires d'agence sont de 1 250 € dont 447.83€ pour l'état des lieux d'entrée
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Maëva LamalLe chez Idée Halle Gestion Location au 07.49.58.19.52.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 1193 €
- Dépôt de garantie : 1215 €
- Charges locatives : 55 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
- **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 147m2Limoges
location
1 270 € CC**
Publiée le 09/04/2026
RESEAU EFFICITY
