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Ref.211625

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

À louer : Charmant appartement non meublé de deux chambres à Bordeaux rue Bouffard , idéalement situé avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Caractéristiques principales : - 2 chambres lumineuses offrant amplement d'espace pour créer votre havre de paix personnel, placards intégrés. - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un spacieux salon salle à manger, baigné de lumière naturelle, offrant un espace confortable pour se relaxer et recevoir des invités. - La cuisine ouverte. - Les hauts plafonds et le parquet ajoutent une touche de charme et de caractère à cet appartement. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, situé dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que cette ville magnifique a à offrir. Ne manquez pas cette occasion de louer un appartement élégant dans l'une des villes les plus animées de France. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'i
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Honoraires locataire TTC * : 807 €
  • Dépôt de garantie : 2302 €
  • Charges locatives : 120 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)


  • **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
  • Localisation : Bordeaux
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 01/04/2026

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