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A propos de
Ref.199663
Local commercial
3 pièce(s)
150m2
VALENCIENNES — LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC SHOWROOM & PARKING PRIVATIF
EffiCity / Ma Régie vous propose à la location ce local commercial d'environ 150 m², idéalement situé sur un emplacement de 1er ordre, à deux pas du centre-ville et de la gare (Carrefour Bd Clémenceau/rue Tholozé/rue Abbé Senez).
Composition :
•Showroom lumineux / espace de vente ou bureaux
•Bureau d'accueil
•Sanitaires PMR
•Parking intérieur privatif d'environ 200 m² (collaborateurs, clients ou usage professionnel)
Atouts :
•Visibilité exceptionnelle sur axe très passant (piétons, tramway, bus et véhicules)
•Accès facile et rapide aux transports et commerces
•Fort potentiel commercial pour une franchise, profession libérale, showroom, atelier ou bureaux avec stockage
Emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Loyer mensuel : 3 700 € TTC (hors charges)
Charges : 500 € TTC / mois
Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Disponible : début du 1er trimestre 2026
Contact :
Alexandre AMADORI
07 78 93 88 41
aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 13320 €
- Dépôt de garantie : 3 €
- Charges locatives : 500 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
- **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations financières
- Charges : 500€
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Local commercial 150m2Valenciennes
location
4 200 € CC**
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
