CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 1 180 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Location T3 meublé – Lyon 4ᵉ (Métro Hénon)
59 boulevard des Canuts, 69004 Lyon – Au pied du métro Hénon
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1990 avec ascenseur, cet appartement T3 meublé de 72,84 m² offre un cadre de vie lumineux et calme, avec un balcon donnant sur cour intérieure.
Composition du logement
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon
Une cuisine équipée ouverte
Deux chambres meublées et très calmes
Une salle de bains et WC séparés
L'appartement dispose d'une séparation claire entre espace jour et espace nuit.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 72,84 m² (Loi Carrez)
Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Chauffage individuel gaz
Exposition :Oouest sur cour, au calme
Mobilier complet conforme à la location meublée
Balcon
Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 1 296 €
Charges mensuelles : 82 € (provisions avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 1 378 €
Dépôt de garantie : 2 592 € (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 946,92 € TTC
Honoraires de location : 728,40 € TTC (10 €/m²)
État des lieux d'entrée : 218,52 € TTC (3 €/m²)
Informations légales obligatoires
Encadrement des loyers : Ce logement est soumis au dispositif lyonnais d'encadrement des loyers. Le loyer pratiqué (15,79 €/m²) respecte le plafond légal fixé pour un T3 meublé dans ce secteur (18,35 €/m² maximum).
Assurance loyers impayés (GLI) : Le bailleur a souscrit une garantie loyers impayés. Le candidat locataire devra justifier de revenus nets ≥ 3 fois le loyer charges comprises.
Performance énergétique :
DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an)
GES : C (émissions de gaz à effet de serre : 24 kgCO₂/m²/an)
Type de bail : Bail meublé de résidence principale (Loi du 6 juillet 1989)
Durée du bail : 1 an renouvelable
Disponible immédiatement
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
Prestations extérieures
Informations financières
**CC : Charges comprises
Informations sur le lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 72m2 Lyon 4eme Arrondissement
RESEAU EFFICITY
